據(jù)我國有關(guān)部門統(tǒng)計，在商品房開發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且給國家和住戶造成不必要的損失，漏水的原因是什么？遇到漏水了該怎么辦？

衛(wèi)生間、屋面滲漏水 大多是防水沒做到位

衛(wèi)生間滲漏，某種意義上來說是見怪不怪了，因為防水材料和工藝的不配套，很容易就會造成滲漏。

特別是老式的衛(wèi)生間，多半沒有防水層保護，而且當時大家關(guān)于防水的意識不高，會疏忽掉衛(wèi)生間的防水問題。所以時間一長，衛(wèi)生間潮濕加重，瓷磚象征性的隔離沒有任何作用，該滲的水還是會從結(jié)構(gòu)中滲進水泥層，然后衛(wèi)生間漏水的一塌糊涂。

當然，現(xiàn)在大家的防水意識較以前來說肯定是提高了不少，不過在工藝和細節(jié)處理上了解還是不夠全面，自己去做的防水質(zhì)量往往不高，會遺漏一些重要部位。“衛(wèi)生間干燥、天花板漏水”的現(xiàn)象，看起來不是衛(wèi)生間的鍋，而實際上就是因為衛(wèi)生間門檻石未做防水處理才導致的。

如果遇到了衛(wèi)生間漏水問題，首先要做兩個測試，即進水管是否漏水測試  、排水管是否漏水測試，如果是水管漏水，沒有很好的解決方法，只能挖開處理。如果只是衛(wèi)生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開，只要把衛(wèi)生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題，則需要把衛(wèi)生間的防水重做一遍，這是大工程，會破壞已經(jīng)鋪好的地磚，而且也會產(chǎn)生一筆不小的費用，但重新進行規(guī)范的防水施工，不但可解決滲漏問題，還可避免日后返潮、墻壁發(fā)霉的現(xiàn)象。

種植屋面做了防水層，可仍然會漏水，又是為什么呢？這是因為僅僅是防水層是遠遠不夠的，還要再添做防水保護層。植物生長，根系會延伸破壞掉防水層，這樣一來積水就會滲入結(jié)構(gòu)，形成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類，小編建議保險起見，在防水層的上方多做一層≥125px的水泥保護層。

廠房的外墻、連縫處出現(xiàn)漏水 水泥層老化開裂

混凝土廠房里面沒有漏水，屋頂部分也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的漏水痕跡，但室內(nèi)墻壁上就是出現(xiàn)了大塊脫落的石灰，這是怎么回事呢？

這是因為在天氣變化及太陽照射下，廠房外墻的表面會形成熱脹冷縮的效果，加上原防水的施工不配套，水泥層或者防水涂料出不來應有的防水效果，時間一長老化開裂。

還有一些工廠的外墻為了美觀，會特意要求設計出腰線。漂亮是漂亮了，問題是下雨 天水流會在腰線匯聚，如果水泥層老化了，雨水自然就是滲入廠房內(nèi)部。

此外，屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水，多半是水泥層開裂引起的。要知道，水是無孔不入的，即便像發(fā)絲一樣的縫隙。

防水千萬不能湊合 配套的處理才能保質(zhì)保量

四季溫差較大的地方，墻體很容易會出現(xiàn)裂縫，雨水一來，漏水問題也隨之而來。如果不及時解決滲漏問題，建筑結(jié)構(gòu)會逐漸損壞，潮濕的環(huán)境既不利于生產(chǎn)活動，還會滋生細菌影響身心健康。

小編提醒廣大業(yè)主，如果遇上陰雨天，可以先確認建筑是否漏水。如果出現(xiàn)滲漏，可以先尋找咨詢，千萬不能“病急亂投醫(yī)”。尤其是像市場上一些技術(shù)不過關(guān)的防水皮包公司，“掛羊頭賣狗肉”，拿劣質(zhì)防水材料施工忽悠人，亂補亂砸，漏水、滲水沒有弄好，收費起來倒是一本正經(jīng)。

因此，遇到滲漏問題，一定要選擇有保障的防水團隊，以免造成“二次維修”。

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