據(jù)我國有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，在商品房開發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且給國家和住戶造成不必要的損失，漏水的原因是什么？遇到漏水了該怎么辦？

衛(wèi)生間、屋面滲漏水 大多是防水沒做到位

衛(wèi)生間滲漏，某種意義上來說是見怪不怪了，因?yàn)榉浪牧虾凸に嚨牟慌涮?，很容易就會造成滲漏。

特別是老式的衛(wèi)生間，多半沒有防水層保護(hù)，而且當(dāng)時(shí)大家關(guān)于防水的意識不高，會疏忽掉衛(wèi)生間的防水問題。所以時(shí)間一長，衛(wèi)生間潮濕加重，瓷磚象征性的隔離沒有任何作用，該滲的水還是會從結(jié)構(gòu)中滲進(jìn)水泥層，然后衛(wèi)生間漏水的一塌糊涂。

當(dāng)然，現(xiàn)在大家的防水意識較以前來說肯定是提高了不少，不過在工藝和細(xì)節(jié)處理上了解還是不夠全面，自己去做的防水質(zhì)量往往不高，會遺漏一些重要部位。“衛(wèi)生間干燥、天花板漏水”的現(xiàn)象，看起來不是衛(wèi)生間的鍋，而實(shí)際上就是因?yàn)樾l(wèi)生間門檻石未做防水處理才導(dǎo)致的。

如果遇到了衛(wèi)生間漏水問題，首先要做兩個(gè)測試，即進(jìn)水管是否漏水測試 、排水管是否漏水測試，如果是水管漏水，沒有很好的解決方法，只能挖開處理。如果只是衛(wèi)生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開，只要把衛(wèi)生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題，則需要把衛(wèi)生間的防水重做一遍，這是大工程，會破壞已經(jīng)鋪好的地磚，而且也會產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用，但重新進(jìn)行規(guī)范的防水施工，不但可解決滲漏問題，還可避免日后返潮、墻壁發(fā)霉的現(xiàn)象。

種植屋面做了防水層，可仍然會漏水，又是為什么呢？這是因?yàn)閮H僅是防水層是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要再添做防水保護(hù)層。植物生長，根系會延伸破壞掉防水層，這樣一來積水就會滲入結(jié)構(gòu)，形成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類，小編建議保險(xiǎn)起見，在防水層的上方多做一層≥125px的水泥保護(hù)層。

廠房的外墻、連縫處出現(xiàn)漏水 水泥層老化開裂

混凝土廠房里面沒有漏水，屋頂部分也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的漏水痕跡，但室內(nèi)墻壁上就是出現(xiàn)了大塊脫落的石灰，這是怎么回事呢？

這是因?yàn)樵谔鞖庾兓疤栒丈湎拢瑥S房外墻的表面會形成熱脹冷縮的效果，加上原防水的施工不配套，水泥層或者防水涂料出不來應(yīng)有的防水效果，時(shí)間一長老化開裂。

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