在網(wǎng)上經(jīng)常流傳這么一個(gè)段子，過年放假到家的天，爸媽都很稀罕，第二天媽媽讓你出去玩玩，第三天就開始煩躁地喊你起床，第四天開始各種嫌棄……是不是每次回家都這樣？

可是，當(dāng)春節(jié)過完，要走的時(shí)候媽媽又要給你裝滿行李箱，開始各種叮囑和不舍。是啊，家永遠(yuǎn)是我們的依戀，隨著年齡的增長，父母的白發(fā)越來越多，每次回家就再也不想走。

生活讓我們走向遠(yuǎn)方，走進(jìn)城市，但是心底牽掛的還是那個(gè)曾經(jīng)溫暖了整個(gè)童年的家，那棟飽經(jīng)風(fēng)雨的老房子。家里的房子有年頭了，刮風(fēng)下雨下雪的時(shí)候，經(jīng)常承受不住雨水的侵襲，漸漸開始滲漏，從一條線到一大片再到整個(gè)房頂，往往動(dòng)用極大的人力物力，還是修不好，年年修年年漏。

老房子該翻新了，好好修一修，讓它煥發(fā)我們兒時(shí)的光景，撿回那遺失在記憶深處的美好回憶。如果有可能，將老房改造計(jì)劃列入清單，把防水做好，讓房子不再漏，出門放心，父母也能安心養(yǎng)老了。

一般老房子在裝修使用后的10—15年就有必要重新裝修一次，常見的主要是表面施工工藝出問題，影響居室美觀。如墻面發(fā)霉返潮、墻面裂紋、墻皮脫落、壁紙翹邊、木地板有聲響，瓷磚空鼓等，其次電路老化，電容不夠、水管滲漏、廚衛(wèi)多方位死角藏污納垢等實(shí)際問題，都在潛伏式地影響著人居身心健康和問題。

老房子翻新并不難，只是過程比較繁瑣，所以我們要一步步地來。我們主要講老房改造、維修的防水問題。

改造前先確定預(yù)算、工期時(shí)長、預(yù)期效果。如果春節(jié)嫌冷，那么可以等到春暖花開再動(dòng)工。

1、管道老舊藏垢，水管漏水，堵塞。

管道老化后不堪重負(fù)，甚至次裝修的時(shí)候已經(jīng)不合理，例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路設(shè)備等。

改造舉措： 這些都屬于隱蔽工程，在次裝修之后無法再修改的，須拆開重做。舊房改造能重新打開這些部位消除隱患，一定要嚴(yán)格檢查，修正之前不滿意的地方。

2、墻體滲水，墻面或墻角破損剝落，或者風(fēng)化嚴(yán)重影響美觀。

改造措施： 能瞬間提升家居顏值的改造就是刷墻了，把舊墻面去除清理，重新刷出滿意的墻面。如果墻面情況良好問題不大，這個(gè)刷漆過程完全可以自己嘗試。

這里要特別提到的是，洗手間一定要重新做好防水，然后做閉水試驗(yàn)。在舊房改造之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放125px的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂

3.平房屋頂出現(xiàn)裂縫，該怎么處理。

對于農(nóng)村自建房，往往一旦滲漏就比較嚴(yán)重，開裂處是一條直線，大多是屋頂澆筑的時(shí)候留下的后遺癥。這種情況可以用防水材料填縫，然后刷防水涂料，施工完成后再重新澆筑保護(hù)層。

4.窗戶滲漏怎么辦

首先要將基層鏟除，將窗戶周邊密封膠鏟干凈，然然后做細(xì)部修補(bǔ)，窗戶邊緣重新打膠，用堵漏王修補(bǔ)窗臺破損部位，窗框搭接縫部位抹弧。后做防水處理，先用柔性防水灰漿打底，待灰漿完全干燥，然后涂刷丙烯酸防水涂料，內(nèi)襯網(wǎng)格布做增強(qiáng)處理。做完防水后待涂料干燥，后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，查看屋內(nèi)是否有滲漏，不漏就為合格。

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