房子漏水，跟價格沒有關系，跟小區(qū)也沒有直接關系。防水做不好，或因水電改造都會引起滲漏，導致墻皮起殼、脫落、墻體生霉各方面的一系列問題，雖不至于造成房倒屋塌，但是滲漏問題一旦發(fā)生，讓業(yè)主苦不堪言。

如何才能做出質量、讓消費者放心的防水工程？

選好材料才能保質量

俗話說“巧婦難為無米之炊”，沒有好的防水材料，再好的施工隊伍也做不出質量工程。因此，好工程的步就是選購防水材料。相關人士強調，要按照因地制宜、按需選材的原則進行防水材料的選擇和防水方案的設計，一種防水材料都有其適用性，所以選材上應綜合考慮。

目前家庭裝修中比較常用的防水涂料主要包括四類：

聚氨酯類、丙烯酸類、聚合物水泥類(簡稱JS類)以及防水灰漿類。

其中，聚氨酯涂料素有“液體橡膠”之稱，是目前性能好的防水涂料，但其干燥結膜時間較長，價格較高；

丙烯酸涂料為水性涂料，具有較好的延伸性，施工方便，價格適中；

JS涂料和防水灰漿屬于性價較高的產(chǎn)品，防水作用良好，性能上有著各自的特點：JS涂料剛柔相濟，具有良好的強度和拉伸性能，能很好地適應基層形變；防水灰漿屬剛性涂料，干燥速度快，與基層粘結牢，立面施工時可以直接粘磚，不需要像柔性涂料那樣進行拉毛處理，節(jié)省工期，其價格也比較適中。

除防水效果外，環(huán)保性能也是涂料的一個重要因素，防水是隱蔽工程，做完防水才會粘瓷磚。如果選用有害材料，就像在家中埋下一顆“炸彈”，其長期釋放的有害物質會危害人體健康，所以選購過程中，消費者到正規(guī)的建材超市，選擇大廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品。

防水施工應注意細部節(jié)點

“哎，我家衛(wèi)生間又漏水了，這到底是怎么了？修了好幾次，瓷磚也被扒掉了幾次，還是漏，這可怎么辦？”現(xiàn)實生活中，不少業(yè)主都遇到過這樣的麻煩或聽到過這樣的抱怨。作為一項看不見的工程，家裝防水環(huán)節(jié)需要業(yè)主重視，做一個家裝防水工程，減免后顧之憂是家裝的剛性需求。

那么，如何保自己家的防水工程質量過？

防水歷來講究“材料是基礎，施工是關鍵”。

做防水施工前，一定要處理好基層，鏟除基層松動部位，填補基層的坑洼不平處，清掃浮灰，潤濕基層；施工中，管根、陰角、陽角等細部節(jié)點須仔細處理，涂料不能漏涂，干燥后不能出現(xiàn)針眼、裂紋等情況；特別需要注意的是，完工24小時后做閉水試驗：地面保持30mm水深約72小時，立面利用水管進行3-5分鐘的淋水試驗，輕質墻，須做此試驗，以觀察樓下和墻面是否出現(xiàn)滲水。

由于管根、陰角、陽角等部位容易出現(xiàn)應力集中、收縮率不一致等現(xiàn)象，因此這些細部節(jié)點如果處理不當極容易出現(xiàn)滲漏問題，在施工過程中需要注意嚴把質量關。

防水是一項系統(tǒng)工程，將合理的設計、材料、規(guī)范的施工有機結合，規(guī)范管理，才能做到不漏水。