七八月份正是高溫、暴雨集中的月份，這時候買了新房，如果遇上下雨天，一定要去現(xiàn)場看一看：因為雨天過后正是驗房好時機(jī)。尤其是滲漏、返潮問題，晴天時隱藏在“粉飾”過的墻面、窗邊、天花板上，連綿雨天后便無處遁形。

看陽臺，做好防水很重要

新房到手之后，還沒有來得及裝修的業(yè)主，在雨天來臨之前關(guān)閉門窗，等到下雨后即可前往查看是否滲漏、洇潮。

首先是陽臺的密封效果，如果雨后陽臺出現(xiàn)洇潮，陽臺天花管道處有滲水的跡象。如果陽臺的防水層要是沒做好，樓下業(yè)主的天花板也會有滲漏。

針對這種情況，我們后期裝修的時候就要注意了，一定要做好防水工作。陽臺地面防水首先關(guān)注排水口，排水口坡度要適宜，陽臺地面好低于室內(nèi)20~30毫米。其次，在陽臺地面使用防水涂料，陰陽角、排水口周圍要著重進(jìn)行防水處理。

看墻體，滲水墻面溫度低

驗收的時候可以用空鼓錘查空鼓，在發(fā)出“咚咚”聲的空鼓處畫上標(biāo)記。

有時候我們會發(fā)現(xiàn)墻面有些地方顏色深一點。這大多是開發(fā)商在修補空鼓、裂縫留下的痕跡，也可能是墻面滲漏。

如何判斷是否存在滲漏，很簡單。我們仔細(xì)觀察推拉門附近的墻體，如果感覺墻面帶有濕度，溫度相對墻面其他地方較低，那么發(fā)生滲漏的可能性也比較大。

如果是精裝房、二手房，除了墻面變色外，還可以看看墻面是否有起泡、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，這些都是滲漏的表現(xiàn)。緊挨著廚衛(wèi)的墻面，發(fā)生滲漏的概率也更大。墻面滲水如果在裝修前不維修處理，后期刮膩子上乳膠漆后很容易出現(xiàn)返潮、起鼓、起皮等現(xiàn)象。

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